Dierenriemstraat 167

9742 AE Groningen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Soort
Appartement
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
74.2 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1966

Beschreibung

willkommen in der dierenriemstraat 167 in groningen – eine komfortable und stilvolle wohnung in toplage, ideal für alle, die ein eigenes zuhause mit kurzen wegen suchen.

diese helle 4-zimmer-wohnung bietet einen angenehmen grundriss mit einem geräumigen wohnzimmer, in dem sie nach einem arbeitstag entspannen oder freunde zu einem gemütlichen abend im großen essbereich (ehemals schlafzimmer) empfangen können. von hier aus gelangen sie auf einen großen balkon mit blick ins grüne, der viel privatsphäre bietet. die großen fenster im wohnzimmer lassen viel tageslicht herein und verleihen dem gesamten raum eine offene und entspannte atmosphäre. die moderne küche ist einige jahre alt, praktisch eingerichtet und mit verschiedenen geräten ausgestattet – ideal für schnelle mahlzeiten und aufwendiges kochen. ein kleiner balkon schließt sich an die küche an. das gepflegte badezimmer sorgt für zusätzlichen komfort und effizienz im alltag. die beiden schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend platz für ein bequemes bett und einen kleiderschrank.

besonders attraktiv an dieser immobilie ist ihre lage. sie wohnen in einer ruhigen, grünen gegend, und dennoch ist das pulsierende stadtzentrum von groningen schnell zu erreichen. geschäfte, sportanlagen und öffentliche verkehrsmittel sind bequem zu fuß oder mit dem fahrrad erreichbar. ideal für einen aktiven lebensstil, denn die stadt ist immer in unmittelbarer nähe. die einkaufszentren paddepoel und zernike sind ebenfalls schnell zu erreichen.

ob sie zum ersten mal eine wohnung kaufen, beruflich stark eingebunden sind oder gemeinsam einen neuen schritt wagen möchten: diese wohnung bietet die ideale kombination aus komfort, lage und bequemlichkeit. vereinbaren sie noch heute einen besichtigungstermin und erleben sie die atmosphäre dieses schönen zuhauses selbst.

abstellraum mit stromanschluss im treppenhaus.

parkplatz hinter einer schranke auf dem privatgrundstück.

Eigenschaften

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel C
Energielabel registratie 03-06-2026
Isolatie Spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas lease, gas, combiketel, uit 2015, leased
Woonoppervlakte 74.2 m²
Perceeloppervlakte 1763 m²
Inhoud 241.8 m³
Externe bergruimte 17.5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6.3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras Balkon aanwezig, balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Dierenriemstraat 167, Groningen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Groningen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 03-06-2026

Jahres-Stromverbrauch

1790 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Groningen)

Gaskonsum pro Jahr

870 m³

(Durchschnitt Wohnung in Groningen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 256.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 09-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

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